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국내 리츠는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위하여 「부동산투자회사법」을 제정(2001.5.7.)하여 처음 도입되었습니다.
리츠(Real Estate Investment Trust)란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사를 의미합니다.
리츠의 설립목적은
부동산 투자에 접근이 어려운 소액투자자에게 우량 부동산에 대한 투자기회를 부여함으로써 일반국민의 부동산 투자 욕구를 충족시켜 주며,
인구증가와 가구수 증가, 경제발전 등에 따른 지가상승으로 인한 투기적 부동산시장을 건전한 투자시장으로 전환하여 부동산 가격안정을 도모합니다.
또한 대표적인 내수시장 지표인 건설시장의 활성화를 도모함으로써 자본시장에서 안정적 자금조달이 가능토록 하여 부동산시장을 선진화시키고 있습니다.
리츠투자의 장점은
현금화가 쉽고, 높은 배당수익률을 자랑하며, 관리감독 및 공시의무가 있으며, 전문인력이 관리해준다는 점입니다.
상장된 종목으로는 SK리츠, 롯데리츠, 신한알파리츠 등이 있습니다.
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